加島（大阪市）の公示地価・実勢価格

加島の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

加島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

加島の中古マンションの実勢は約38.57万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約385,714円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加島の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市加島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

加島の調査地点マップ

加島の周辺環境・生活施設

加島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は加島駅（500m）です。

• 加島バス停・約91m
• フレッシュ清水スーパーマーケット・約124m
• 淀川加島郵便局郵便局・約144m
• 加島西バス停・約271m
• 加島中バス停・約355m
• 加島駅前バス停・約380m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

加島の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。