大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外の公示地価
大阪府西淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+2.9%
佃の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中405位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
140000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外
アクセス
千船駅から940m
前面道路
5.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千船 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に作業所も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外の地価動向
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2019年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2018年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2017年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2016年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2013年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2012年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2011年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2010年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2009年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2008年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2007年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2006年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2005年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2004年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2003年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は千船駅（940m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマルハチ（スーパーマーケット・約334m）です。バス停は最寄り約291mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルハチ
スーパーマーケット • 334m
みさき佃保育園
幼稚園 • 419m
西淀川佃郵便局
郵便局 • 358m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 615m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.7% | 千船駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 1.0km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 7.6% | 御幣島駅(940m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 1.2km | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 1.2km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 千船駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 1.2km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 千船駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。