大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１の公示地価
大阪府西淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
197,000円/㎡
坪単価:
651,200円/坪
変動率:
+3.7%
大和田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価197,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中352位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
197000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１
アクセス
千船駅から600m
前面道路
8.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 197000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千船 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１の地価動向
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2025年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2024年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2023年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2022年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2021年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2020年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2019年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2018年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2017年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2016年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2013年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2012年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2011年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2010年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2009年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2008年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2006年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2005年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2004年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2002年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2000年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
1999年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1998年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1997年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1996年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1995年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は千船駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはHalal Food Store（スーパーマーケット・約108m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Halal Food Store
スーパーマーケット • 108m
関西スーパー
スーパーマーケット • 334m
光の園幼稚園
幼稚園 • 94m
キッズコート大和田保育園
幼稚園 • 143m
よどっこ保育園
幼稚園 • 403m
西淀川大和田郵便局
郵便局 • 154m
西淀川警察署大和田交番
警察署・交番 • 242m
大阪市消防局西淀川消防署大和田出張所
消防署 • 391m
西淀川千船郵便局
郵便局 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 668m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.7% | 千船駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０ | 690m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 4.0% | 福駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７ | 801m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 4.5% | 福駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 853m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 千船駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 1.1km | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。