大和田（大阪市）の公示地価・実勢価格

大和田の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

大和田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大和田の中古マンションの実勢は約28.01万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約63%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,128円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大和田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大和田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市大和田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.88%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大和田の調査地点マップ

大和田の周辺環境・生活施設

大和田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は千船駅（600m）です。

• 光の園幼稚園幼稚園・約94m
• Halal Food Storeスーパーマーケット・約108m
• 大和田四丁目バス停・約110m
• 大和田五丁目バス停・約131m
• キッズコート大和田保育園幼稚園・約143m
• 西淀川大和田郵便局郵便局・約154m
• 大和田三丁目北バス停・約241m
• 西淀川警察署大和田交番警察署・交番・約242m
• 大和田バス停・約267m
• 出来島一丁目バス停・約287m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大和田の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。