大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０の公示地価
大阪府西淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+4.0%
姫島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中370位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０
アクセス
福駅から650m
前面道路
8.0m
面積
73㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅と中小工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０の地価動向
大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2023年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2022年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2021年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2020年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2019年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2018年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2017年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2016年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2015年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2014年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2013年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2010年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０周辺のエリア概要
最寄り駅は福駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは関西スーパー（スーパーマーケット・約362m）です。バス停は最寄り約173mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関西スーパー
スーパーマーケット • 362m
イズミヤ
スーパーマーケット • 402m
スーパーセンターイズミヤ
スーパーマーケット • 443m
大阪市立姫島保育所
幼稚園 • 309m
西淀川警察署大和田交番
警察署・交番 • 461m
大阪市消防局西淀川消防署大和田出張所
消防署 • 467m
淀地域在宅サービスステーション
市役所・区役所 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１ | 510m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 7.5% | 福駅(550m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７ | 677m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 4.5% | 福駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 690m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 千船駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 1.1km | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 1.2km | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 7.5% | 姫島駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。