大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１の公示地価
大阪府西淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+7.5%
福町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中391位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１
アクセス
福駅から550m
前面道路
19.0m
面積
1652㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 19.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 19.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場等が建ち並ぶ既成工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１の地価動向
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2021年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2020年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2017年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2014年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2013年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2012年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2011年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2010年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2008年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2007年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2006年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2003年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2002年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2000年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1999年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1998年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
1997年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1996年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1995年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は福駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約345m）です。バス停は最寄り約260mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 345m
スーパーセンターイズミヤ
スーパーマーケット • 362m
たからこども園
幼稚園 • 440m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０ | 510m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 4.0% | 福駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７ | 710m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 4.5% | 福駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 1.1km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 千船駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区伝法２丁目６０番３９ | 1.3km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.1% | 伝法駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 1.4km | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 7.5% | 姫島駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目４０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。