福町（大阪市）の公示地価・実勢価格

福町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

福町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

福町の中古マンションの実勢は約31.67万円/㎡（2025年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約316,667円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市福町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 前年比+15.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.37%と堅調です。投資対象として注目されます。

福町の調査地点マップ

福町の周辺環境・生活施設

福町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は福駅（550m）です。

• 福町三丁目バス停・約260m
• 西淀中学校前バス停・約306m
• イズミヤスーパーマーケット・約345m
• スーパーセンターイズミヤスーパーマーケット・約362m
• 福町バス停・約381m
• たからこども園幼稚園・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。