大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 大阪西淀川-5

地価サマリー

地価公示価格

185000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４

アクセス

千船駅から340m

前面道路

36m

面積

72㎡

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詳細情報

地価公示価格	185000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西淀川-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千船
駅からの距離	340m
前面道路幅員	36m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　3.6m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４の地価動向

大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2022年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

-1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2016年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2014年

-1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2013年

-2.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2012年

-2.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2011年

-2.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2010年

-3.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2009年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2008年

2.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

-0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2005年

-3.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2004年

-4.7%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

-4.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2002年

-12.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-6.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1999年

-6.8%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1998年

-3.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1997年

-5.6%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

1996年

-7.5%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1995年

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

佃

バス停 • 268m

佃

バス停 • 268m

佃

バス停 • 294m

佃

バス停 • 295m

神崎大橋

バス停 • 334m

教育施設

大阪市立佃保育所

幼稚園 • 108m

佃幼稚園

幼稚園 • 154m

みさき佃保育園

幼稚園 • 220m

よどっこ保育園

幼稚園 • 336m

生活施設

AEON FOOD STYLE

スーパーマーケット • 224m

公共施設

西淀川千船郵便局

郵便局 • 218m

西淀川警察署佃交番

警察署・交番 • 229m

西淀川佃郵便局

郵便局 • 264m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番	139,000円/㎡	459,500円/坪	6.9%	千船駅(1,000m)	工業地	工場	詳細
大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９	130,000円/㎡	429,800円/坪	1.6%	出来島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３	218,000円/㎡	720,700円/坪	4.8%	塚本駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０	198,000円/㎡	654,500円/坪	5.3%	塚本駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	千船駅(600m)	住宅地	住宅	詳細