スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４の地価公示価格
大阪府西淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
190,000円/㎡
坪単価:
628,100円/坪
変動率:
+2.7%
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４周辺のエリア概要
最寄り駅は千船駅（340m）です。
地価サマリー
地価公示価格
190000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４
アクセス
千船駅から340m
前面道路
36m
面積
72㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千船 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 36m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 3.6m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が密集する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４の地価動向
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2025年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2024年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2023年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2022年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2021年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2020年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2018年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2017年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2016年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2015年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2014年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2013年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2012年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2011年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2010年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2009年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2008年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2007年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2006年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2004年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2000年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1999年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1998年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
1997年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
1996年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
1995年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外 | 615m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.9% | 千船駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 668m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 千船駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 820m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 1.0km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 千船駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０ | 1.2km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 4.0% | 福駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |