大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

226,000円/㎡

坪単価:

747,100円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 大阪淀川-6

地価サマリー

地価公示価格

226000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５

アクセス

神崎川駅から450m

前面道路

55m

面積

103㎡

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詳細情報

地価公示価格	226000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪淀川-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神崎川
駅からの距離	450m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

三津屋小学校

バス停 • 267m

三津屋小学校

バス停 • 283m

三津屋公園

バス停 • 368m

三津屋公園

バス停 • 391m

三津屋中1丁目

バス停 • 450m

教育施設

ひかり保育園

幼稚園 • 243m

ふたば保育園

幼稚園 • 381m

ふたば新高保育園

幼稚園 • 456m

みつや・めぐみ幼稚園

幼稚園 • 472m

生活施設

阪急OASIS

スーパーマーケット • 301m

公共施設

淀川警察署神崎川交番

警察署・交番 • 293m

淀川三津屋郵便局

郵便局 • 358m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５の地価動向

大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2024年

5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2023年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2022年

0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2021年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2020年

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2019年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2018年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2017年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2015年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2014年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2012年

-1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2011年

-2.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2010年

-4.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2009年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2008年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2007年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

-1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-3.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2004年

-4.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2003年

-7.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2002年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１	292,000円/㎡	965,300円/坪	8.1%	塚本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２	273,000円/㎡	902,500円/坪	7.9%	塚本駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３	189,000円/㎡	624,800円/坪	4.4%	加島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	8.7%	塚本駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	8.2%	三国駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細