スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５の地価公示価格
大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
243,000円/㎡
坪単価:
803,300円/坪
変動率:
+7.5%
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は神崎川駅（450m）です。
地価サマリー
地価公示価格
243000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５
アクセス
神崎川駅から450m
前面道路
55m
面積
103㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 243000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神崎川 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５の地価動向
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2025年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2022年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2018年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2017年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2015年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2014年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2013年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2012年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2009年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2008年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2007年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2006年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2005年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2004年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 654m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 十三駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外 | 1.1km | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 10.5% | 三国駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 1.3km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.8% | 加島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 1.3km | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 7.6% | 十三駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 1.4km | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |