三津屋北（大阪市）の公示地価・実勢価格

三津屋北の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

三津屋北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三津屋北の中古マンションの実勢は約57.14万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約571,429円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三津屋北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三津屋北の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市三津屋北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 前年比+7.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

三津屋北の調査地点マップ

三津屋北の周辺環境・生活施設

三津屋北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停4件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は神崎川駅（450m）です。

• ひかり保育園幼稚園・約243m
• 三津屋小学校バス停・約267m
• 淀川警察署神崎川交番警察署・交番・約293m
• 阪急OASISスーパーマーケット・約301m
• 淀川三津屋郵便局郵便局・約358m
• 三津屋公園バス停・約368m
• ふたば保育園幼稚園・約381m
• 三津屋中1丁目バス停・約450m
• ふたば新高保育園幼稚園・約456m
• みつや・めぐみ幼稚園幼稚園・約472m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三津屋北の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。