大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

304,000円/㎡

坪単価:

1,005,000円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 大阪淀川5-6

地価サマリー

地価公示価格

304000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外

アクセス

三国駅から500m

前面道路

250m

面積

453㎡

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詳細情報

地価公示価格	304000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪淀川5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三国
駅からの距離	500m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅、事務所等が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外の地価動向

大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.35%となっています。

年別価格データ

2025年

8.2%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2024年

6.0%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2023年

2.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2022年

1.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2021年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2020年

3.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2019年

3.3%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2018年

3.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2017年

2.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2016年

2.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2015年

2.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2014年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2013年

-0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

-1.8%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2011年

-2.2%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-4.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2009年

-4.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2008年

7.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2007年

4.6%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2006年

-1.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2005年

-3.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2004年

-4.6%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2003年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新高一丁目

バス停 • 80m

新高一丁目

バス停 • 108m

新三国橋

バス停 • 152m

三国本町

バス停 • 190m

三国本町

バス停 • 192m

教育施設

メリーポピンズ保育園

幼稚園 • 404m

生活施設

スーパーフレスコ

スーパーマーケット • 394m

公共施設

淀川野中郵便局

郵便局 • 330m

淀川新高郵便局

郵便局 • 392m

淀川三国本町郵便局

郵便局 • 413m

淀川警察署三国駅前交番

警察署・交番 • 472m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１	292,000円/㎡	965,300円/坪	8.1%	塚本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	神崎川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２	273,000円/㎡	902,500円/坪	7.9%	塚本駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３	189,000円/㎡	624,800円/坪	4.4%	加島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	8.7%	塚本駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細