御幣島（大阪市）の公示地価・実勢価格

御幣島の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

御幣島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御幣島の中古マンションの実勢は約43.64万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約436,364円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御幣島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御幣島の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市御幣島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 前年比+7.6%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近9年間の年平均成長率も2.75%と堅調です。投資対象として注目されます。

御幣島の調査地点マップ

御幣島の周辺環境・生活施設

御幣島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は御幣島駅（940m）です。

• 大阪市立香簑保育所幼稚園・約216m
• 西淀川御幣島郵便局郵便局・約318m
• レイモンドみてじま保育園保育園・約344m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御幣島の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。