柏里（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市柏里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
305,000円/㎡
坪単価 約1,008,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柏里の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
168位/ 341町
柏里の平均
305,000円/㎡
坪単価 約1,008,300円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
柏里はその約0.3倍
柏里の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中168位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柏里の実勢価格（実際の取引価格）
柏里の中古マンションの実勢は約80万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約800,000円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柏里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 16,000万円 | 1,391,304円/㎡ | 4,599,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 2,900万円 | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,900万円 | 709,091円/㎡ | 2,344,100円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,500万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 29,000万円 | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 2,300万円 | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,400万円 | 676,923円/㎡ | 2,237,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,200万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 19件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 7件
2020年 5件
2018年 5件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柏里の調査地点マップ
柏里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外基準地 | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | +3.0% | 商業地 | ＪＲ塚本（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柏里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。