竹島（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市竹島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
167,000円/㎡
坪単価 約552,100円/坪
前年比（町内平均）
+7.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
竹島の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
320位/ 341町
竹島の平均
167,000円/㎡
坪単価 約552,100円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
竹島はその約0.2倍
竹島の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中320位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竹島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,300万円 | 537,500円/㎡ | 1,776,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,100万円 | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 7,400万円 | 217,647円/㎡ | 719,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 25,000万円 | 657,895円/㎡ | 2,174,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 5,000万円 | 56,818円/㎡ | 187,800円/坪 | 1953年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,200万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1958年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 10件
2022年 7件
2019年 5件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竹島の調査地点マップ
竹島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内基準地 | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | +7.1% | 工業地 | ＪＲ加島（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竹島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。