西本町（大阪市）の公示地価・実勢価格

西本町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

西本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西本町の中古マンションの実勢は約62万円/㎡（2025年・21件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約620,000円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市西本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,730,000円/㎡（坪単価9,024,800円）で、 前年比+36.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）、 最低価格は2004年（平成16年）の646,500円/㎡（坪単価2,137,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.35%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も10.35%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西本町の調査地点マップ

西本町の周辺環境・生活施設

西本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園5件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は本町駅（0m）です。

• 靱本町1丁目バス停・約91m
• Minielスーパーマーケット・約99m
• ロータスナーサリー靱公園幼稚園・約123m
• 西警察署西本町交番警察署・交番・約145m
• 児童発達支援キッズプラス幼稚園・約200m
• 大阪西本町郵便局郵便局・約206m
• あいのて保育園幼稚園・約211m
• 信濃橋バス停・約221m
• 岡崎橋バス停・約243m
• 京町堀1丁目バス停・約290m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西本町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。