野崎町（大阪市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府大阪市野崎町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野崎町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
野崎町の地価は、大阪市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中23位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野崎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
野崎町の中古マンションの実勢は約140万円/㎡（2025年・36件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,550,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,850,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,640,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,530,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,330,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 811,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 680,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 720,000円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 825,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,400,000円/㎡（2025年・36件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 15,000万円 | 1,764,706円/㎡ | 5,833,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 17,000万円 | 2,125,000円/㎡ | 7,024,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 17,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 17,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 11,000万円 | 1,466,667円/㎡ | 4,848,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 13,000万円 | 1,733,333円/㎡ | 5,730,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 10,000万円 | 1,428,571円/㎡ | 4,722,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 25,000万円 | 2,380,952円/㎡ | 7,870,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 9,100万円 | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 7,700万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野崎町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市野崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）で、 前年比+37.8%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+7.31%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近17年間の年平均成長率も7.31%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
野崎町の調査地点マップ
野崎町の周辺環境・生活施設
野崎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、幼稚園1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は東梅田駅（660m）です。
- 太融寺町バス停・約94m
- 大阪野崎郵便局郵便局・約152m
- 大阪太融寺前郵便局郵便局・約169m
- 太融寺前バス停・約176m
- 寺町通りバス停・約185m
- 扇町同胞幼稚園幼稚園・約211m
- 扇町バス停・約324m
- 西天満バス停・約388m
- 曽根崎警察署前バス停・約454m
- 保育園 和音保育園・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野崎町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区野崎町３９番外 | 2,550,000円/㎡ | 8,429,800円/坪 | +17.5% | 商業地 | 東梅田（660m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。