放出東（大阪市）の公示地価・実勢価格

放出東の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

放出東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

放出東の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約55万円（2013年・10件）で、公示地価に対して実勢は約30.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

放出東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

放出東の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市放出東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 前年比+18.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.67%と堅調です。投資対象として注目されます。

放出東の調査地点マップ

放出東の周辺環境・生活施設

放出東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅はＪＲ放出駅（1m）です。

• 放出住宅前バス停・約178m
• 鶴見放出東郵便局郵便局・約182m
• 放出東二丁目バス停・約202m
• サンディスーパーマーケット・約298m
• 放出保育園幼稚園・約322m
• 放出西三丁目バス停・約459m
• えのもと乳児保育園幼稚園・約474m
• 諏訪保育園幼稚園・約475m
• 放出幼稚園幼稚園・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

放出東の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。