大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６の基準地価
大阪府鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
430,000円/㎡
坪単価:
1,421,500円/坪
変動率:
+8.6%
放出東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価430,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
430000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６
アクセス
ＪＲ放出駅から1m
前面道路
149m
面積
82㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 430000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴見5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ放出 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 149m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 14.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅や金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６の地価動向
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2024年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2023年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2022年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2021年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2020年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2019年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2018年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2017年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2016年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2015年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2014年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2013年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ放出駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外 | 699m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 8.4% | ＪＲ放出駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４ | 1.9km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 8.2% | ＪＲ徳庵駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７ | 3.8km | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 7.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。