大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１の基準地価は464,000円/㎡（坪単価約1,533,900円/坪）です。前年比は+10.0%です。

大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅で、160mです。

大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１の基準地価

大阪府東成区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

464,000円/㎡

坪単価:

1,533,900円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 東成5-2

東中本の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価464,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

464000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅から160m

前面道路

400m

面積

121㎡

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詳細情報

基準地価	464000円/㎡
標準地・基準地コード	東成5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋
駅からの距離	160m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　40.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗が多く、店舗兼共同住宅等も見られる路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１の地価動向

大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.52%となっています。

年別価格データ

2025年

10.0%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2024年

8.2%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2023年

6.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

3.1%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2021年

0.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2020年

0.8%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2019年

2.0%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2018年

1.2%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2017年

0.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2016年

0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2015年

0.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2014年

0.6%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2013年

-0.3%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2012年

-0.9%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2011年

-0.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2010年

-10.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

0.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2007年

3.5%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2006年

2.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2005年

-3.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2004年

-8.8%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2003年

-8.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2002年

-15.8%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2000年

-7.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1999年

-7.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1998年

-8.5%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

1997年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東成区深江北１丁目３２番１	1.2km	363,000円/㎡	1,200,000円/坪	10.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ深江橋駅(560m)	商業地	車庫、作業所兼店舗等	詳細
大阪府大阪市東成区玉津１丁目２番３	1.2km	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	10.0%	ＪＲ玉造駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０	1.2km	267,000円/㎡	882,600円/坪	7.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東成区大今里西２丁目１２５番１	1.4km	273,000円/㎡	902,500円/坪	7.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８番８	1.6km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	8.8%	ＪＲ玉造駅(350m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細