大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０の基準地価
大阪府東成区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
289,000円/㎡
坪単価:
955,400円/坪
変動率:
+8.2%
大今里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価289,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中128位の高さです。
地価サマリー
基準地価
289000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅から250m
前面道路
4.7m
面積
100㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 289000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東成-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０の地価動向
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は289,000円/㎡（坪単価955,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2025年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2024年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2023年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2022年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2021年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2020年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2019年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目１２５番１ | 528m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 8.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区玉津１丁目２番３ | 809m | 468,000円/㎡ | 1,547,100円/坪 | 12.0% | ＪＲ玉造駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８番８ | 1.1km | 359,000円/㎡ | 1,186,800円/坪 | 12.2% | ＪＲ玉造駅(350m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区深江北１丁目３２番１ | 1.2km | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 11.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ深江橋駅(560m) | 商業地 | 車庫、作業所兼店舗等 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目２２５番１ | 1.2km | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 11.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市東成区大今里３丁目２９番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。