大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０の基準地価は307,000円/㎡（坪単価約1,014,900円/坪）です。前年比は+8.1%です。

大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅で、220mです。

大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０の基準地価

大阪府城東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

307,000円/㎡

坪単価:

1,014,900円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 城東5-2

東中浜の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価307,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

307000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅から220m

前面道路

55m

面積

55㎡

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詳細情報

基準地価	307000円/㎡
標準地・基準地コード	城東5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋
駅からの距離	220m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗のほか、一般住宅、共同住宅等も見られる商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０の地価動向

大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.31%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2024年

6.8%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2023年

4.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2022年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2020年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2019年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2018年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2017年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2016年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2015年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2014年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

-0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2012年

-0.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2010年

-10.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2008年

0.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2007年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2006年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-1.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2004年

-6.6%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2003年

-7.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2002年

-13.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2000年

-6.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

1999年

-10.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1998年

-3.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1997年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４	1.6km	252,000円/㎡	833,100円/坪	8.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７	1.7km	268,000円/㎡	886,000円/坪	7.6%	ＪＲ放出駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６	1.8km	291,000円/㎡	962,000円/坪	8.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４	2.1km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	9.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７	3.0km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	8.4%	京阪野江駅(270m)	住宅地	住宅	詳細