東中浜（大阪市）の公示地価・実勢価格

東中浜の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

東中浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東中浜の中古マンションの実勢は約46.41万円/㎡（2025年・40件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約49.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約464,102円/㎡（2025年・40件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東中浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東中浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市東中浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は268,500円/㎡（坪単価887,600円）で、 前年比+17.2%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の268,500円/㎡（坪単価887,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の212,500円/㎡（坪単価702,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.37%と堅調です。投資対象として注目されます。

東中浜の調査地点マップ

東中浜の周辺環境・生活施設

東中浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は緑橋駅（650m）です。

• 大阪市消防局城東消防署中浜出張所消防署・約67m
• 大阪市立東中浜保育所幼稚園・約152m
• 天王田公園バス停・約160m
• 城東中浜郵便局郵便局・約172m
• 中浜バス停・約202m
• 東中浜1丁目バス停・約217m
• 東中浜公園バス停・約256m
• ecoeat 城東店スーパーマーケット・約278m
• 城東警察署中浜交番警察署・交番・約289m
• 集会所市役所・区役所・約375m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東中浜の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。