大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４の公示地価
大阪府城東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
250,000円/㎡
坪単価:
826,400円/坪
変動率:
+7.8%
東中浜の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価250,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中291位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
250000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
倉庫兼住宅
所在地
大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４
アクセス
緑橋駅から1,200m
前面道路
8.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪城東-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 緑橋 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 住宅、事業所、工場等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４の地価動向
大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2022年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2021年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2020年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2019年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2018年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2017年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2016年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2013年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は緑橋駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはくれない保育所（幼稚園・約471m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
くれない保育所
幼稚園 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 489m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 9.5% | 深江橋駅(740m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ | 566m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 8.7% | 緑橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目９５番１３ | 577m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | - | 鴫野駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 705m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 8.4% | 緑橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 832m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | 鴫野駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。