大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２の公示地価
大阪府城東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
287,000円/㎡
坪単価:
948,800円/坪
変動率:
+8.7%
東中浜の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価287,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中241位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
287000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２
アクセス
緑橋駅から650m
前面道路
6.0m
面積
111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 287000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪城東-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 緑橋 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２の地価動向
大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2024年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2023年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2022年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2021年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2020年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2013年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2012年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2011年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2010年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2008年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2007年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2006年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2005年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2004年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は緑橋駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはecoeat 城東店（スーパーマーケット・約278m）です。バス停は最寄り約202mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ecoeat 城東店
スーパーマーケット • 278m
コノミヤ
スーパーマーケット • 492m
大阪市立東中浜保育所
幼稚園 • 152m
くれない保育所
幼稚園 • 416m
ゆめみ保育園
保育園 • 465m
大阪市消防局城東消防署中浜出張所
消防署 • 67m
城東中浜郵便局
郵便局 • 172m
城東警察署中浜交番
警察署・交番 • 289m
集会所
市役所・区役所 • 375m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４ | 566m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 7.8% | 緑橋駅(1,200m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 568m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 8.4% | 緑橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目９５番１３ | 636m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | - | 鴫野駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 777m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | 鴫野駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２ | 906m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 8.8% | 鴫野駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。