スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２の地価公示価格
大阪府城東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
296,000円/㎡
坪単価:
978,500円/坪
変動率:
+8.8%
大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は鴫野駅（730m）です。
地価サマリー
地価公示価格
296000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２
アクセス
鴫野駅から730m
前面道路
73m
面積
74㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 296000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪城東-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鴫野 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２の地価動向
大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2024年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2019年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2018年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2017年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2016年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2015年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区蒲生２丁目３０番３外 | 740m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 9.4% | 京橋駅(480m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 768m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | 鴫野駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ | 906m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 8.7% | 緑橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目９５番１３ | 926m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | - | 鴫野駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 993m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 8.7% | 京橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |