鴫野西（大阪市）の公示地価・実勢価格

鴫野西の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

鴫野西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鴫野西の中古マンションの実勢は約49.23万円/㎡（2025年・58件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約492,308円/㎡（2025年・58件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鴫野西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鴫野西の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市鴫野西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 前年比+17.9%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.69%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.69%と堅調です。投資対象として注目されます。

鴫野西の調査地点マップ

鴫野西の周辺環境・生活施設

鴫野西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、バス停3件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は鴫野駅（730m）です。

• 城東鴫野西郵便局郵便局・約24m
• マルハチスーパーマーケット・約75m
• ステップスーパーマーケット・約191m
• 鴫野西一丁目バス停・約210m
• 全愛幼稚園幼稚園・約225m
• 肉のハナマサスーパーマーケット・約234m
• 大阪市立鴫野保育所幼稚園・約238m
• 鴫野西三丁目バス停・約319m
• 森之宮1丁目バス停・約444m
• KDDI 大阪ビル内 郵便局郵便局・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鴫野西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。