大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番の公示地価
大阪府東成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+8.4%
東中本の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中203位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
321000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番
アクセス
緑橋駅から300m
前面道路
7.0m
面積
96㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 緑橋 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番の地価動向
大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2024年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2023年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2022年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2021年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2020年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2019年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2018年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2017年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2016年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2015年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2014年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2011年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2010年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2008年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2007年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2006年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2005年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2004年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2003年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2002年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2000年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1999年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
1998年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1997年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
1996年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1995年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は緑橋駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはたこ一（スーパーマーケット・約186m）です。バス停は最寄り約322mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
たこ一
スーパーマーケット • 186m
コノミヤ
スーパーマーケット • 347m
ライフ
スーパーマーケット • 360m
ecoeat 城東店
スーパーマーケット • 419m
ほか1件
ゆめみ保育園
保育園 • 110m
大阪市立東中本保育所
幼稚園 • 128m
東中本幼稚園
幼稚園 • 281m
大阪市立東中浜保育所
幼稚園 • 436m
東成東中本郵便局
郵便局 • 185m
千間川みどり公園
公園 • 221m
大阪市消防局東成消防署中本出張所
消防署 • 293m
東成中本郵便局
郵便局 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ | 568m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 8.7% | 緑橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４ | 705m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 7.8% | 緑橋駅(1,200m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 728m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 8.0% | 緑橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４ | 836m | 471,000円/㎡ | 1,557,000円/坪 | 12.1% | 深江橋駅(90m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 863m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.5% | 緑橋駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。