大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４の公示地価
大阪府東成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
471,000円/㎡
坪単価:
1,557,000円/坪
変動率:
+12.1%
深江北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価471,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中145位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
471000円/㎡
前年比:
+12.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４
アクセス
深江橋駅から90m
前面道路
40.0m
面積
357㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 471000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 深江橋 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４の地価動向
大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2024年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2023年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2022年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2021年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2020年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2019年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2018年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2017年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2016年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2015年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2014年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2013年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2012年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2011年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2010年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2008年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2007年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2006年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2005年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2004年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2003年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2002年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2000年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
1999年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
1998年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
1997年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
1996年
¥745,000 /㎡
坪単価: 2,462,800円/坪
1995年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は深江橋駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約111m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 111m
業務スーパー
スーパーマーケット • 452m
ライフ
スーパーマーケット • 475m
市立宝栄小学校
小学校 • 217m
小市保育園
幼稚園 • 221m
東成神路郵便局
郵便局 • 127m
城東警察署諏訪交番
警察署・交番 • 312m
東成深江橋郵便局
郵便局 • 320m
大阪市消防局東成消防署深江出張所
消防署 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２ | 606m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 12.2% | 深江橋駅(710m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 729m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 9.5% | 深江橋駅(740m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 836m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 8.4% | 緑橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 837m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 8.0% | 緑橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４ | 903m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 7.8% | 緑橋駅(1,200m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。