大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２の公示地価
大阪府東成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
267,000円/㎡
坪単価:
882,600円/坪
変動率:
+12.2%
深江北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価267,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中256位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
267000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２
アクセス
深江橋駅から710m
前面道路
11.0m
面積
795㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 267000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 深江橋 |
| 駅からの距離 | 710m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、倉庫等が多い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２の地価動向
大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2023年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2022年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2019年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2018年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は深江橋駅（710m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約487m）です。バス停は最寄り約298mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 487m
イズミヤ
スーパーマーケット • 498m
東成深江橋郵便局
郵便局 • 339m
東大阪高井田郵便局
郵便局 • 428m
大阪市消防局東成消防署深江出張所
消防署 • 475m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４ | 606m | 471,000円/㎡ | 1,557,000円/坪 | 12.1% | 深江橋駅(90m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区深江南２丁目４１番２ | 734m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 8.3% | 新深江駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 1.1km | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 9.5% | 深江橋駅(740m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 1.2km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 8.0% | 緑橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 1.4km | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 8.4% | 緑橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。