大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１の公示地価
大阪府東成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
307,000円/㎡
坪単価:
1,014,900円/坪
変動率:
+8.5%
標準地番号: 大阪東成-1
中本の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価307,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中218位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
307000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１
アクセス
緑橋駅から700m
前面道路
7.4m
面積
75㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 307000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 緑橋 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 7.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅のほか、共同住宅、事業所も存する地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１周辺のエリア概要
最寄り駅は緑橋駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは大阪市立中本保育所（幼稚園・約165m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
交通
バス停など4件（最寄り約201m）教育施設
4件大阪市立中本保育所
幼稚園 • 165m
中本幼稚園
幼稚園 • 196m
北中本保育所
幼稚園 • 228m
大阪市立北中本保育所
幼稚園 • 246m
公共施設
4件東成警察署中本交番
警察署・交番 • 151m
東成警察署中道交番
警察署・交番 • 277m
東成中道郵便局
郵便局 • 394m
東成中本郵便局
郵便局 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 690m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(520m) | 住宅地 | 作業場兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 798m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 8.0% | 緑橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 802m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 8.0% | 玉造駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 863m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 8.4% | 緑橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７ | 930m | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 9.2% | 森ノ宮駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１の地価公示価格 よくある質問
2026年度の大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１の地価公示価格は307,000円/㎡（坪単価 約1,014,900円/坪）です。前年比は+8.5%です。
最寄り駅は緑橋駅で、700mです。
半径500m以内に幼稚園4件・バス停4件・警察署・交番2件・郵便局2件など計12件の生活利便施設があります。
大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。