大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
715,000円/㎡
坪単価:
2,363,600円/坪
変動率:
+9.2%
森ノ宮中央の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価715,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
715000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７
アクセス
森ノ宮駅から300m
前面道路
8.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 715000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森ノ宮 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、事務所、営業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７の地価動向
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2024年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2023年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2022年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2021年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2020年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2019年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2018年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2017年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2016年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2015年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2014年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2013年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2012年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2011年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2010年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2008年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2007年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2006年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2005年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2004年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2003年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2002年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2000年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
1999年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
1998年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
1997年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
1996年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
1995年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は森ノ宮駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約134m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 134m
KOHYO
スーパーマーケット • 238m
はばたき保育園
保育園 • 238m
城星学園小学校
小学校 • 269m
城星学園幼稚園
幼稚園 • 313m
玉造幼稚園
幼稚園 • 381m
まちライブラリー＠もりのみやキューズモール
図書館 • 234m
大阪市消防局中央消防署東雲出張所
消防署 • 447m
大阪玉造二郵便局
郵便局 • 451m
大阪玉造郵便局
郵便局 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７ | 242m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 16.7% | 森ノ宮駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 548m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 8.0% | 玉造駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 629m | 998,000円/㎡ | 3,299,200円/坪 | 8.5% | 玉造駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 768m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 1.1% | 玉造駅(270m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 930m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.5% | 緑橋駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。