大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,070,000円/㎡
坪単価:
3,537,200円/坪
変動率:
+16.7%
森ノ宮中央の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,070,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中93位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1070000円/㎡
前年比:
+16.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７
アクセス
森ノ宮駅から0m
前面道路
40.0m
面積
84㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森ノ宮 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビル等の見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７の地価動向
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2024年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2023年
¥761,000 /㎡
坪単価: 2,515,700円/坪
2022年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
2021年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
2020年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2019年
¥724,000 /㎡
坪単価: 2,393,400円/坪
2018年
¥658,000 /㎡
坪単価: 2,175,200円/坪
2017年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
2016年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2015年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2014年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2013年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2012年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2011年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2010年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
2008年
¥613,000 /㎡
坪単価: 2,026,400円/坪
2007年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2006年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2005年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2004年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2003年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2002年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2000年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
1999年
¥646,000 /㎡
坪単価: 2,135,500円/坪
1998年
¥721,000 /㎡
坪単価: 2,383,500円/坪
1997年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
1996年
¥938,000 /㎡
坪単価: 3,100,800円/坪
1995年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は森ノ宮駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約193m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 193m
KOHYO
スーパーマーケット • 219m
はばたき保育園
保育園 • 102m
城星学園小学校
小学校 • 447m
城星学園幼稚園
幼稚園 • 490m
まちライブラリー＠もりのみやキューズモール
図書館 • 158m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７ | 242m | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 9.2% | 森ノ宮駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 777m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 8.0% | 玉造駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 792m | 998,000円/㎡ | 3,299,200円/坪 | 8.5% | 玉造駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 995m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.5% | 緑橋駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 1.0km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 1.1% | 玉造駅(270m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。