スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外の地価公示価格
大阪府東成区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
297,000円/㎡
坪単価:
981,800円/坪
変動率:
+8.8%
大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅（520m）です。
地価サマリー
地価公示価格
297000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
作業場兼住宅
所在地
大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅から520m
前面道路
80m
面積
132㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 297000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業場兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 作業場兼住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外の地価動向
大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は297,000円/㎡（坪単価981,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2023年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2022年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2021年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2020年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2019年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2018年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2017年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2016年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2013年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2012年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2011年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2010年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2008年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2007年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2006年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2005年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2004年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2003年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2002年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2000年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
1999年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1998年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
1997年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1996年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
1995年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 540m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 690m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.5% | 緑橋駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 690m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 11.6% | 鶴橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 1.1km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 8.0% | 緑橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 1.1km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 8.2% | 近鉄今里駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |