大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の公示地価
大阪府東成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
415,000円/㎡
坪単価:
1,371,900円/坪
変動率:
+11.6%
東小橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価415,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中155位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
415000円/㎡
前年比:
+11.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３
アクセス
鶴橋駅から200m
前面道路
14.7m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 415000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 14.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 14.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅が多い駅近の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の地価動向
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+6.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2024年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2023年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2022年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約313m）です。バス停は最寄り約161mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 313m
大阪市立東小橋保育所
幼稚園 • 263m
東小橋幼稚園
幼稚園 • 305m
東成鶴橋駅前郵便局
郵便局 • 2m
東成玉津郵便局
郵便局 • 378m
生野警察署鶴橋交番
警察署・交番 • 412m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区味原町７番１９ | 278m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 7.7% | 鶴橋駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 510m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 1.1% | 玉造駅(270m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４ | 544m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 5.5% | 鶴橋駅(570m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 690m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(520m) | 住宅地 | 作業場兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 742m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 8.0% | 玉造駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。