スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の地価公示価格
大阪府東成区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
415,000円/㎡
坪単価:
1,371,900円/坪
変動率:
+11.6%
標準地番号: 大阪東成5-2
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴橋駅（200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
415000円/㎡
前年比:
+11.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３
アクセス
鶴橋駅から200m
前面道路
147m
面積
145㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 415000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東成5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 147m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 14.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅が多い駅近の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の地価動向
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+6.71%となっています。
年別価格データ
2026年
22.4%
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2024年
6.9%
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2023年
3.9%
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2022年
1.7%
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 690m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(520m) | 住宅地 | 作業場兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 1.1km | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 1.3km | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.5% | 緑橋駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 1.7km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 8.2% | 近鉄今里駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 1.8km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 8.0% | 緑橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |