スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の地価公示価格
大阪府生野区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
212,000円/㎡
坪単価:
700,800円/坪
変動率:
+5.5%
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴橋駅（570m）です。
地価サマリー
地価公示価格
212000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４
アクセス
鶴橋駅から570m
前面道路
39m
面積
80㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 212000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴橋 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 39m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の地価動向
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は212,000円/㎡（坪単価700,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2017年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2016年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2015年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2014年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2013年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０ | 543m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.3% | 桃谷駅(410m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 694m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 鶴橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３ | 942m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.4% | 近鉄今里駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外 | 1.2km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 5.8% | 桃谷駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３ | 1.2km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 近鉄今里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |