大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の公示地価
大阪府生野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
212,000円/㎡
坪単価:
700,800円/坪
変動率:
+5.5%
鶴橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価212,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中337位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
212000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４
アクセス
鶴橋駅から570m
前面道路
3.9m
面積
80㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 212000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴橋 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 3.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の地価動向
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は212,000円/㎡（坪単価700,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2017年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2016年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2015年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2014年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2013年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴橋駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約237m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 237m
北桃谷乳児保育園
幼稚園 • 237m
大阪市立東小橋保育所
幼稚園 • 398m
大阪市立鶴橋保育所
幼稚園 • 415m
生野警察署鶴橋交番
警察署・交番 • 135m
東成玉津郵便局
郵便局 • 283m
生野北鶴橋郵便局
郵便局 • 288m
生野鶴橋本通郵便局
郵便局 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０ | 543m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.3% | 桃谷駅(410m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 544m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 11.6% | 鶴橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 694m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 鶴橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 760m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(520m) | 住宅地 | 作業場兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目４９番３ | 773m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。