スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０の地価公示価格
大阪府生野区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
238,000円/㎡
坪単価:
786,800円/坪
変動率:
+5.3%
大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は桃谷駅（410m）です。
地価サマリー
地価公示価格
238000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
作業所兼住宅
所在地
大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０
アクセス
桃谷駅から410m
前面道路
80m
面積
50㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 238000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃谷 |
| 駅からの距離 | 410m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、店舗等が混在し、公園に近接する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０の地価動向
大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2021年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2020年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2019年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2018年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2017年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2016年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2015年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2014年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2012年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2011年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2010年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2008年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2007年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2006年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2005年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2004年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2003年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2002年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2000年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1999年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1998年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４ | 543m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 5.5% | 鶴橋駅(570m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 902m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 鶴橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区生野東３丁目１６番２ | 963m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.0% | 寺田町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外 | 1.0km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 5.8% | 桃谷駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３ | 1.4km | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.4% | 近鉄今里駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |