大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７の基準地価は268,000円/㎡（坪単価約886,000円/坪）です。前年比は+7.6%です。

大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ放出駅で、550mです。

大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７の基準地価

大阪府城東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

268,000円/㎡

坪単価:

886,000円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 城東-1

諏訪の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価268,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中93位の高さです。

地価サマリー

基準地価

268000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７

アクセス

ＪＲ放出駅から550m

前面道路

50m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	268000円/㎡
標準地・基準地コード	城東-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ放出
駅からの距離	550m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　5.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほか、店舗併用住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７の地価動向

大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は268,000円/㎡（坪単価886,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.96%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2024年

6.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2023年

2.6%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

1.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2021年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2020年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2019年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2018年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2017年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2016年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2015年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2014年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2012年

-0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2011年

-1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-10.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

-0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2007年

3.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2006年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-2.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-6.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2003年

-6.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2002年

-13.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2000年

-6.0%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1999年

-5.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

-4.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1997年

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ放出駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０	1.7km	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	8.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４	2.0km	252,000円/㎡	833,100円/坪	8.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４	2.2km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	9.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６	2.4km	291,000円/㎡	962,000円/坪	8.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７	3.3km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	8.4%	京阪野江駅(270m)	住宅地	住宅	詳細