大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外の基準地価

大阪府鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

252,000円/㎡

坪単価:

833,100円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 鶴見-4

放出東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価252,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中144位の高さです。

地価サマリー

基準地価

252000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外

アクセス

ＪＲ放出駅から970m

前面道路

6.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	252000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴見-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ放出
駅からの距離	970m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅に工場兼住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外の地価動向

大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は252,000円/㎡（坪単価833,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2025年

8.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2024年

6.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2023年

3.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2022年

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2021年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2020年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2019年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2018年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2017年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2014年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2013年

-0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2012年

-1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2011年

-2.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-6.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2008年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2007年

2.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2006年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2005年

-3.2%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2004年

-6.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2003年

-7.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-11.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2000年

-5.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-2.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1998年

-1.9%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1997年

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ放出駅（970m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６	699m	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	8.1%	ＪＲ放出駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外	1.1km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	8.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７	1.1km	290,000円/㎡	958,700円/坪	8.2%	ＪＲ放出駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４	1.5km	257,000円/㎡	849,600円/坪	8.0%	ＪＲ徳庵駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４	1.6km	542,000円/㎡	1,791,700円/坪	11.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細