大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４の基準地価は238,000円/㎡（坪単価約786,800円/坪）です。前年比は+8.2%です。

大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ徳庵駅で、380mです。

大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４の基準地価

大阪府鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

238,000円/㎡

坪単価:

786,800円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 鶴見-1

今津北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価238,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中108位の高さです。

地価サマリー

基準地価

238000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４

アクセス

ＪＲ徳庵駅から380m

前面道路

45m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	238000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴見-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ徳庵
駅からの距離	380m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４の地価動向

大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2025年

8.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2024年

6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2023年

2.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2022年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2021年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2020年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2019年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2018年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2017年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2016年

-0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2015年

-1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2014年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

-1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2012年

-1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2011年

-2.8%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2010年

-10.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2008年

0.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2007年

3.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2006年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2005年

-2.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2004年

-5.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2003年

-7.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2002年

-13.6%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2000年

-5.8%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1999年

-3.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1998年

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ徳庵駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外	1.5km	232,000円/㎡	766,900円/坪	8.4%	ＪＲ放出駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６	1.9km	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	8.6%	ＪＲ放出駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７	2.0km	208,000円/㎡	687,600円/坪	7.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細