大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の基準地価

大阪府鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

222,000円/㎡

坪単価:

733,900円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 鶴見-3

茨田大宮の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価222,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中157位の高さです。

地価サマリー

基準地価

222000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

102㎡

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詳細情報

基準地価	222000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴見-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の地価動向

大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,000円/㎡（坪単価733,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2025年

7.2%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2024年

6.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2023年

2.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2022年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2015年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2014年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2013年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2012年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-2.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-12.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2008年

-0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2007年

1.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2006年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-2.3%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2004年

-5.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2003年

-7.6%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-9.1%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2000年

-3.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1999年

-2.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1998年

-1.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４	2.0km	257,000円/㎡	849,600円/坪	8.0%	ＪＲ徳庵駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外	2.2km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	8.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外	3.2km	252,000円/㎡	833,100円/坪	8.6%	ＪＲ放出駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市旭区新森６丁目７７番３	3.2km	255,000円/㎡	843,000円/坪	6.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市旭区新森４丁目８１番３	3.6km	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	6.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市駅(330m)	住宅地	住宅	詳細