大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の基準地価
大阪府鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+7.2%
茨田大宮の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中119位の高さです。
地価サマリー
基準地価
208000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅から1,100m
前面道路
60m
面積
102㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴見-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の地価動向
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2023年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2017年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2016年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2015年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2014年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2013年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2012年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2011年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2010年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2008年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2007年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2006年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2005年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2004年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2003年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2002年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2000年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
1999年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
1998年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1997年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４ | 2.0km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 8.2% | ＪＲ徳庵駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外 | 3.2km | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 8.4% | ＪＲ放出駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６ | 3.8km | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 8.6% | ＪＲ放出駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。