茨田大宮（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市茨田大宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
208,000円/㎡
坪単価 約687,600円/坪
前年比（町内平均）
+7.2%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約760,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茨田大宮の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
274位/ 341町
茨田大宮の平均
208,000円/㎡
坪単価 約687,600円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
茨田大宮はその約0.2倍
茨田大宮の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中274位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茨田大宮の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
茨田大宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,200万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,500万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 24,000万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 800万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 9,900万円 | 380,769円/㎡ | 1,258,700円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 15件
2023年 7件
2022年 20件
2021年 14件
2020年 7件
2019年 8件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茨田大宮の調査地点マップ
茨田大宮の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７基準地 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | +7.2% | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茨田大宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茨田大宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。