大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
324,000円/㎡
坪単価:
1,071,100円/坪
変動率:
+8.7%
横堤の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価324,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中202位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
324000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外
アクセス
横堤駅から270m
前面道路
7.5m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 324000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 横堤 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外の地価動向
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は+0.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2024年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2021年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2020年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2017年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2016年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2014年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2013年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2006年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2004年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2002年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2000年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1999年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1998年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1997年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1996年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1995年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は横堤駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約56m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 56m
サンディ
スーパーマーケット • 56m
ライフ
スーパーマーケット • 142m
万代
スーパーマーケット • 343m
もろぐち保育園
幼稚園 • 215m
諸口幼稚園
幼稚園 • 327m
鶴見横堤郵便局
郵便局 • 109m
鶴見警察署
警察署・交番 • 296m
大阪市立鶴見図書館
図書館 • 297m
鶴見区役所
市役所・区役所 • 308m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０ | 202m | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 12.2% | 横堤駅(0m) | 商業地 | 診療所、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 408m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目６１６番１１ | 576m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 8.9% | 横堤駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１４７７番４ | 618m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 8.8% | 横堤駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 701m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 10.5% | 横堤駅(800m) | 工業地 | 倉庫、事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。