大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
200,000円/㎡
坪単価:
661,200円/坪
変動率:
+10.5%
鶴見の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価200,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中347位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
200000円/㎡
前年比:
+10.5%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫、事務所
所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外
アクセス
横堤駅から800m
前面道路
6.0m
面積
1660㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫、事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 横堤 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外の地価動向
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2023年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2022年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2017年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2016年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2015年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2014年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2013年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は横堤駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは榎本幼稚園（幼稚園・約178m）です。
周辺施設情報（半径500m）
榎本幼稚園
幼稚園 • 178m
鶴見今津郵便局
郵便局 • 396m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 340m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３ | 634m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 9.0% | 今福鶴見駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 701m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 8.7% | 横堤駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５ | 849m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 10.3% | 徳庵駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０ | 856m | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 12.2% | 横堤駅(0m) | 商業地 | 診療所、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。