大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
303,000円/㎡
坪単価:
1,001,700円/坪
変動率:
+9.0%
鶴見の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価303,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中225位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
303000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３
アクセス
今福鶴見駅から420m
前面道路
7.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 303000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今福鶴見 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３の地価動向
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2024年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2023年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2022年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2021年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2020年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は今福鶴見駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは万代（スーパーマーケット・約207m）です。バス停は最寄り約186mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代
スーパーマーケット • 207m
関西スーパー
スーパーマーケット • 416m
鶴見学園
幼稚園 • 47m
鶴見菊水幼稚園
幼稚園 • 229m
鶴見幼稚園
幼稚園 • 298m
大阪鶴見郵便局
郵便局 • 350m
大阪城東郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 549m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外 | 597m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 12.0% | 今福鶴見駅(940m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 634m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 10.5% | 横堤駅(800m) | 工業地 | 倉庫、事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７ | 693m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 8.9% | 今福鶴見駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 881m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 8.7% | 横堤駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。