スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外の地価公示価格
大阪府鶴見区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+12.0%
大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外周辺のエリア概要
最寄り駅は今福鶴見駅（940m）です。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外
アクセス
今福鶴見駅から940m
前面道路
500m
面積
408㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今福鶴見 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 50.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 沿道型店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外の地価動向
大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2024年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2023年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2022年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2021年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2020年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2019年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2018年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2017年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2016年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2015年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2014年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2013年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2012年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2011年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2010年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2008年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2007年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2006年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2005年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2004年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2003年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2002年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2000年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1999年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
1998年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1997年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２ | 448m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.5% | 今福鶴見駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３ | 597m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 9.0% | 今福鶴見駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目６１６番１１ | 879m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 8.9% | 横堤駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０ | 886m | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 12.2% | 横堤駅(0m) | 商業地 | 診療所、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 888m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |