鶴見（大阪市）の公示地価・実勢価格

鶴見の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

鶴見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鶴見の中古マンションの実勢は約46.15万円/㎡（2025年・43件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約104万円（2007年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約461,538円/㎡（2025年・43件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鶴見の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴見の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市鶴見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は301,000円/㎡（坪単価995,000円）で、 前年比+20.7%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.52%と堅調です。投資対象として注目されます。

鶴見の調査地点マップ

鶴見の周辺環境・生活施設

鶴見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、郵便局4件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は今福鶴見駅（940m）です。

• 鶴見学園幼稚園・約47m
• 榎本幼稚園幼稚園・約178m
• 鶴見西口バス停・約186m
• 万代スーパーマーケット・約207m
• 鶴見菊水幼稚園幼稚園・約229m
• 鶴見バス停・約263m
• ロピアスーパーマーケット・約264m
• 鶴見幼稚園幼稚園・約298m
• 大阪鶴見五郵便局郵便局・約307m
• 鶴見警察署緑交番警察署・交番・約310m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鶴見の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。