大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
295,000円/㎡
坪単価:
975,200円/坪
変動率:
+8.5%
緑の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価295,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中233位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
295000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２
アクセス
今福鶴見駅から1,000m
前面道路
8.0m
面積
94㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 295000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今福鶴見 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価動向
大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2024年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2021年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2020年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2019年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2018年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2017年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2016年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2015年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2014年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2013年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2012年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2011年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2010年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2008年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2007年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2006年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2005年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2004年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2003年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2002年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2000年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1999年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1998年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1997年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1996年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1995年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は今福鶴見駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約356m）です。バス停は最寄り約133mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 356m
マルヤス
スーパーマーケット • 393m
大阪信愛女学院幼稚園
幼稚園 • 382m
すみれ保育園
幼稚園 • 418m
大阪信愛女学院小学校
小学校 • 424m
すみれ乳児保育園
幼稚園 • 440m
鶴見警察署緑交番
警察署・交番 • 138m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外 | 448m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 12.0% | 今福鶴見駅(940m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区古市３丁目７番１６ | 520m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 8.6% | 新森古市駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９ | 858m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 8.8% | 野江駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目４丁目６番４４ | 872m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 8.8% | 関目駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 944m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 6.5% | 新森古市駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。