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大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価公示価格

大阪府鶴見区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

295,000円/㎡

坪単価:

975,200円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 大阪鶴見-1

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は今福鶴見駅（1,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

295000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２

アクセス

今福鶴見駅から1,000m

前面道路

80m

面積

94㎡

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詳細情報

地価公示価格295000円/㎡
標準地・基準地コード大阪鶴見-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名今福鶴見
駅からの距離1,000m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態南　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価動向

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2024年

5.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2022年

0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2020年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2019年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2018年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2017年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2016年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2015年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2014年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

-0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

-0.8%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2011年

-2.1%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-9.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2008年

2.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

2.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2006年

0.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2005年

-4.2%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2004年

-5.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2003年

-6.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2002年

-10.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2000年

-6.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1999年

-2.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1998年

0.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

1997年

0.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

1996年

-5.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

1995年

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外448m400,000円/㎡1,322,300円/坪12.0%今福鶴見駅(940m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３957m303,000円/㎡1,001,700円/坪9.0%今福鶴見駅(420m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目６１６番１１1.2km332,000円/㎡1,097,500円/坪8.9%横堤駅(320m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０1.3km525,000円/㎡1,735,500円/坪12.2%横堤駅(0m)商業地診療所、事務所兼共同住宅詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３1.3km230,000円/㎡760,300円/坪9.0%横堤駅(500m)住宅地住宅詳細

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２の地価公示価格 よくある質問