大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７の公示地価
大阪府城東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
319,000円/㎡
坪単価:
1,054,500円/坪
変動率:
+8.9%
今福東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価319,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中205位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
319000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７
アクセス
今福鶴見駅から350m
前面道路
8.0m
面積
96㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 319000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪城東-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今福鶴見 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に作業場が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７の地価動向
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2022年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2021年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2020年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2019年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2013年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2012年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2011年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2010年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2008年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2007年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2004年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2003年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2002年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2000年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
1999年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
1998年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1995年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７周辺のエリア概要
最寄り駅は今福鶴見駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設2件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 228m
関西スーパー
スーパーマーケット • 313m
アプロ
スーパーマーケット • 394m
大阪城東郵便局
郵便局 • 335m
大阪鶴見郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５ | 463m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 8.5% | 蒲生四丁目駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３ | 693m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 9.0% | 今福鶴見駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９ | 736m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 8.8% | 野江駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外 | 906m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 12.0% | 今福鶴見駅(940m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 932m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 12.4% | 蒲生四丁目駅(390m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。