スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５の地価公示価格
大阪府城東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
332,000円/㎡
坪単価:
1,097,500円/坪
変動率:
+8.5%
大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は蒲生四丁目駅（450m）です。
地価サマリー
地価公示価格
332000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５
アクセス
蒲生四丁目駅から450m
前面道路
60m
面積
63㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 332000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪城東-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蒲生四丁目 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５の地価動向
大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2024年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2023年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2021年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2017年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2016年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2015年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2014年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2013年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2012年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2011年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2010年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2008年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2005年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2004年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2003年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2002年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2000年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1999年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
1998年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1997年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1996年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1995年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７ | 463m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 8.9% | 今福鶴見駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 732m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 12.4% | 蒲生四丁目駅(390m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区放出西２丁目１７番５ | 801m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 8.6% | 放出駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９ | 903m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 8.8% | 野江駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 926m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 8.8% | 鴫野駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |