大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+10.3%
今津北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価160,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中390位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
160000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５
アクセス
徳庵駅から600m
前面道路
6.0m
面積
563㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳庵 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５の地価動向
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2019年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2017年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2016年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2015年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2014年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2013年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2012年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2011年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2010年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2008年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2007年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2006年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2005年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2004年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2003年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2002年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2000年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1999年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1998年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
1997年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1996年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1995年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は徳庵駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約298m）です。バス停は最寄り約235mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 298m
市立今津小学校
小学校 • 222m
市立茨田南小学校
小学校 • 338m
三愛幼稚園
幼稚園 • 373m
みつばさ保育園
幼稚園 • 432m
ほか1件
鶴見警察署茨田南交番
警察署・交番 • 341m
徳庵駅前郵便局
郵便局 • 412m
鶴見警察署今津交番
警察署・交番 • 482m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外 | 333m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 8.4% | 徳庵駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外 | 712m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 10.8% | 放出駅(980m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 810m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 8.7% | 横堤駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 849m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 10.5% | 横堤駅(800m) | 工業地 | 倉庫、事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 884m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。